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二手房没过户能贷款吗

没有这种可能,你不过户,请问贷款人是谁?难道是原来的房主?原来的房主贷款买自己的房子?按照你的想法,不过户,但是还要贷款,这个关系就很混乱了,银行要抵押的是你名下的房产,而不是原房主名下的房产,不过户,没有任何证据能证明这套房是你的,即使你们之间签订了购房合同,也规定了以后的过户期限,银行也不会认可的,因为没有过户,也就没有契税的完税证明,任何银行都不会给你贷款的.

一、 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产.申请二手房贷款的条件: 1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明; 2、有稳定合法收入,

未过户的房子不能贷款.贷款流程:(1)选择房产;(2)办理按揭贷款申请;(3)签订购房合同;(4)签订楼宇按揭合同;(5)办理抵押登记、保险;(6)开立专门还款账户.

没过户的房子一般是不能办理贷款的,在办理房贷时需要提供房产的产权证.房贷申请需要的资料:1、借款人的有效身份证、户口簿;2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

1、房子没过户可以能办的到贷款有以下方法: 方法二.有得到房子一方借钱筹资,或是找社会垫资公司,出钱,付清贷款,办理完毕房产证,然后两人办理过户给一方,住房就属于一方所有,在由这一方把这房子抵押给银行,办理贷款,拿到

你好,只要是大红本就能贷款,买二手房的话都是在没有本的情况下贷款的,简单点来说就是你买这个人的房子,如果你贷款,那么在你付了首付款给房主后,你们去房地局过户,过户的当天去银行签订合同贷款,然后银行会把贷款转到房主的账户上.等一个月左右房产证下来了,银行会拿上你的本做它项,做完它项后他可能把你的本留在银行也有可能给你本.建议你找个中介公司,你假装要买房,然后问问贷款流程. 望采纳

二手房贷款期间不可以过户. 住房贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于房主所有,房主没有权利过户该住房给他人,银行和房管部门都不会同意. 二手房过户需要还清贷款,赎回产权,办理完毕房产证,契税证和土地证之后,才可以办理二手房过户手续.

买卖二手房肯定都是先过户再贷款的.过不了户,买家也没办法去办理房屋抵押贷款.这种情况下,买房贷款的时候都会与银行签订贷款协议,一旦房屋抵押贷款下来,房款直接打给卖家,根本不经买家的手.这就减少了卖家拿不到钱的风险.

你的房子虽然己经卖了,但因没有过户,根据房地产法等法律规定:房屋所有权未发生转移、抵押贷款继续有效,因而需要你还款~ 别无良法,你只有先打着贷款,慢慢想办法找买房人~若实在找不到,可到法院起诉、申请公告等,以维护自己的权利~

风险大啊,过户很重要的一个环节啊.如果对方(卖家)有其他有债务(房子抵押)的话,在房子过户的时候可能会被查封的没法过户,卖家跑了的话,你的钱就要不回来了.买二手房的时候至少记住三点:一是:要核实房产证信息.二是:合

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