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房贷利率4.9要不要转lpr

如果之前的房贷是浮动利率,那么现在可以转为固定利率或者LPR.转固定利率是不管以后基准利率如何都保持不变;转LPR是跟着每年12月份的LPR调整利率.第一次转,是根据你之前的利率,你的是上浮20%,转换是根据实际利率(5.88%)与2019年12月份LPR(4.8%)之间的差,即1.08作为基础,以后不管LPR怎么变化,你的利率就是当时的LPR+1.08(108个基点).所以,转与不转,在于你对LPR的预期,如果觉得它会涨就选固定利率,锁定成本;反之就选LPR,享受更低的贷款利率.就目前形势来看,为了刺激经济,降息是大势所趋,转LPR还是划算的.个人想法,仅供参考.

改LPR利率划算一点,LPR利率一年可以定价一次,从去年8月份出来的LPR从刚开始的4.85降到4.8,再到现在的4.75,LPR利率一直在降低,所有LPR会划算一点.

2020年利率换锚,你的贷款利率保持不变.假定你的贷款在原基准利率4.9%,上浮20%,即你的贷款执行利率为5.88%.2020年3月1日至2020年8月31日之间进行利率转换,从原基准利率加浮动比例变为LPR加点计算,即利率换锚.利率换锚后,按2019年12月LPR利率4.8%加点计算,且原则上不低于原执行利率.那你2020年全年的执行利率应该还是5.88%,5.88-4.8=1.08,即其时执行LPR加点108个基点执行.2021年开始,每年1月1日重新核定新的执行利率,按上年年末的LPR利息加点108个基点执行.

当然不需要提前还款 因为你有现金,去做稳定收益不亏.房子还是固定资产能升值

建议还是去改为lpr吧!现在经济下行.国家一般都会放水,你看美国已经放水了.所以利率大概率是往下走,所以是4.9%应该算高的.

必须转,选择浮动利率,国际低、负利率趋势下,贷款利率也将下行,这是经济放缓趋势!

这个要看你还款多长时间,如果刚还贷款,可以换成LPR,如果已经还了大半没必要转LPR了

必要转换成LPR浮动利率形式.2020年4月的LPR为4.65%,换了之后可以减少月供.且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看,利率呈现下降趋势,换成LPR是划算的.当然,一旦选定就不能更改,也存在将来较长时期利率上升的风险.两

转LPR,近几年LPR专家预测降低,国外有些国家达到负值,5.1454.9二0.155是固定值,房贷利率=LpR+0.155,在LpR减小的时候,房贷利率在降低.所以要转LPR

从基准利率转换为LPR加点形式时,其转换时点的利率保持不变为,即2020年全年还是4.9%.形式上为2019年末LPR4.8%加10个基点.明年初,按今年末的LPR利率加10个基点(0.1%)执行.

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