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房子面积120房产证上60

因为 这叫实际使用面积 120平米 房本面积90平米 也有房本面积小只有100平米 但是送露台或者地下室 实际使用面积就是150平米

不知道你的老家是农村还是城市?如果是城市的私房,可以凭原来建房的有关文件,让卖方先到房产部门领取房产证后再办理出售的手续.如果是农村的房屋,原房主也应该有县级房产部门颁发的房产证,否则就是违法建筑,但不管怎样,农村的房屋是不能买的,你也领不到房产证.

1、房产证上登记的面积和土地证上登记的面积是两码事.2、房产证的面积一般是指房屋的建筑面积,而土地证的面积一般是指整个房屋和其他建筑物和附属物总共所占用的土地面积.例如:在100平米的土地面积上,想建造200平米的房屋的,可盖成二层楼,若想建300平米的房屋可盖成三层楼,如果只需85平米的房子,盖个单层就够了.

拆迁时会考虑实际使用面积,自建面积,装修情况等,所以损失不大.

你好,是这样的,所谓的LOFT就是开发商提高楼层高度(大概在4.75米左右),然后就按正常的平层来卖,但是单价肯定会比周边楼盘稍微高点,消费者买来之后在这一层中自行分割(纵向),一般是上面做卧室,下面做厨房,客厅,起居室等,上面增加的面积自然是你的(因为从你买的那层地板到天花板这整个空间都是你的啊)至于物业费等这些要按面积来算的所有费用都是按开发商当时跟你签订合同的这个上面的面积来算的,也就是60平.呵呵希望对你有帮助.

您这种情况已经算好的了,多余的4平是公摊面积.所以基本是合理的.

你这是以前的房产证吗?我们家一套买了十几年的房子就是这样.房产证写着家里实际面积,土地使用证写的就是使用和分摊各差不多.

土地证是土地使用权证,批给你的面积是用地面积,包括屋前屋后的明沟、散水、阶梯、阶沿,绿化、排水,道路等加上你房屋底层平面的总面积,不是指你房屋的占地面积.

建筑面积是120,使用面积是103平米,应该有17平米的公摊.如果建筑面积也是120,那就要找开发商问清楚了

总占地面积是120平方,盖了两层,占地面积应该甲乙平摊,每人60平方.因为二层不能悬空而起.

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