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农村房子怎么过户才有效

按你补充说明的情况,有两种办法办理房屋产权过户,你可以选择. 一、按赠与办理房屋产权过户; 你的爷爷、奶奶带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》或《婚姻证明》(婚姻证明得由当地民政部门出具)、《房产证》、《土地证》和你

要根据具体情况具体分析 农村的房屋分为两类:一种是已缴纳土地出让金的国有土地上的房屋,和其他商品房一样买卖过户;另一种属于集体土地的房屋,需要符合中华人民共和国物权法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理

你好,农村房子没有三证不能过户,直接去村委会更名

农村房屋若没有到当地办理房产的话可以按照实事房屋的办法直接到村委会办理更名过户,不需要缴纳税费等~ 若已经办理房产登记的话,需要按照商品房的办理方式一样办理,如下: 1、买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从一方转移到另一方的全过程. 房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等.

需要买家是本地农村户籍才可以办理过户.《房屋登记办法》:第八十五条 发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(二)房屋坐落变更的;

土地证去县级土地管理部门,房产证去发证部门过户.农村宅基地过户流程:当农村宅基地符合上述买卖条件后村民可以将自己的宅基地转让给他人,只是在转让时仍需按照相应的程序进行,具体农村宅基地买卖的必要程序为:1、宅基地买卖

农村去村委会就行了,村里会告诉你怎么做的.最主要的是过户后村里接受你,这样以后即便拆迁得到的拆迁补偿才会是你的,不然即便房子在哪,到时赔偿的事,村里报不上去你到时拿赔偿也很难.我建议你先和村里沟通好,不行给村领导送点东西或者吃个饭什么的,这样办事效果会好点!!

城市商品房有房产证,在买卖、赠与、继承等可以变更过户.农村房屋,目前没有房产登记,只是对房屋所使用的宅基地,或集体建设用地进行登记确权,不能对房屋本身直接过户.农村房屋是房地一体的,没有房产证,但是有宅基地使用权证,农村房屋买卖的过户,实际是宅基地使用权人的变更登记.宅基地使用权证,记载的房屋为合法房屋,受法律保护;没有记载的房屋,并且没有其他建造手续的一律不受法律保护.在实践中,农村宅基地上的新建或者翻建房屋前,都应向乡镇人民政府申请建设许可证.取得建设许可证所建设的房屋属于合法建筑.

一般办理农村房产过户,在双方协议达成一致之后,要去当地乡镇国土所申请办理并提交相关的资料.经过国土所全面、调查等审核之后才会上报到国土局进行登记.和城市房屋一样,农村房屋也是有房产证的,因此,在买卖农村房屋之后,也

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